Das Glück ist perfekt. Endlich ist der Traum von Ferienhaus in Schweden wahr geworden und dem erholsamen Urlaub steht nach dem Kauf nicht mehr im Weg. Leider nicht ganz, denn mit einem Ferienhaus sind auch regelmäßige Ausgaben, Pflege, Gartenarbeit und die Vorbereitung auf den Winter verbunden. Ein paar Tipps können an dieser Stelle sicherlich weiterhelfen.
Was für regelmäßige Ausgaben fallen an?
Eine ungefährer Richtwert für die Kosten wird schon beim Hauskauf angegeben. Auf vielen Online-Portalen und den Informationen zum Haus finden sich die „driftkostnad“ – die Betriebskosten für das Haus. Darin sind grundlegend alle regelmäßigen Kosten für das Haus erfasst, allerdings ist dies natürlich nur eine Schätzung, weil unterschiedliche Preise bei den Anbietern die Kosten verändern können.
Die wichtigsten Ausgaben für ein Ferienhaus sind:
- Grundsteuer: Jedes Jahr muss eine Grundsteuer auf das Haus entrichtet werden. Diese entspricht 0,75% des „Steuerwertes“ (taxeringsvärde), der im Grundbuch steht.
- Strom & Elektrizität: Nach dem Hauskauf muss die Anmeldung bei einem Stromanbieter erfolgen. Dabei haben Hausbesitzer die freie Wahl und können die Preise miteinander vergleichen. Lohnend kann sein, auf die Unterschiede zwischen den Grundgebühren und dem tatsächlichen Verbrauch zu schauen.
- Wasser/Abwasser: Besitzt das Haus keinen eigenen Brunnen und ist über die Kommune mit Wasser beziehungsweise Abwasser verbunden, fallen dafür ebenfalls regelmäßige Kosten an.
- Schornsteinkontrolle: Ist ein Kamin vorhanden, so muss der Schornstein regelmäßig kontrolliert werden, um den Versicherungsschutz zu erhalten.
- Müllentsorgung: Auch die Müllentsorgung muss bezahlt werden. Diese ist mittlerweile sehr komplex, da meist zwei Tonnen für die Mülltrennung notwendig sind. Dafür kann die Müllentsorgung zumindest für den Winter abbestellt werden.
- Versicherungen: Die Gebäudeversicherung ist eine Pflichtversicherung in Schweden, die das Haus schützt und für die meist im Vorfeld eine Kontrolle anfällt. Wer auch die Gegenstände im Haus sowie mögliche Gefahren ausschließen möchte, kann sich zusätzlich für eine Hausratversicherung und Allgefahrendeckung entscheiden.
Optional: Wer im Urlaub nicht auf Internet verzichten möchte, kann sich in den meisten Orten bereits eine Glasfaserleitung legen lassen und einen passenden Anbieter buchen.
Gartenarbeiten zu jeder Jahreszeit
Die Gartenarbeit ist ein Aspekt, den viele neue Hausbesitzer unterschätzen. Zu den meisten Ferienhäusern in Schweden gehört ein Garten und nicht selten ist dieser sogar recht groß mit Rasenflächen und Bäumen. Im Sommerurlaub ist es sicherlich schon fast ein Genuss, einmal mit dem Rasenmäher die Höhe zu stutzen, aber was ist mit dem Rest der Jahreszeit?
Neben dem Rasen ist es hilfreich die Bäume zu schneiden oder das Laub zu harken. Unkraut auf Beeten wächst fast schneller, als man schauen kann. Die Hecke verwandelt sich schnell in ein eigenes Biotop, wenn sich niemand darum kümmert.
In diesem Fall kann ein Gartenservice sehr hilfreich sein, der regelmäßig die notwendigen Arbeiten durchführt und der Urlaub dann in vollen Zügen genossen werden kann.
Handwerker- und Hausmeisterservice
Die meisten Käufer entscheiden sich in Schweden für ein klassisches Holzhaus. Die lieblichen Bauten sind optisch einfach perfekt. Allerdings sind auch hier Pflichten mit verbunden, denn ein regelmäßiger Anstrich ist ebenso notwendig, wie die Kontrolle der Regenrinne oder Dachziegel und Geländer auf Verwitterung prüfen.
Aufgrund des Alters können auch Handwerkerarbeiten notwendig sein wie das Fliesen von Wänden und Fußböden, Tapezieren und Malern, Fensterrenovierung und Einbau neuer Fenster sowie Türen.
Abhilfe können da entsprechende Dienstleister schaffen. Plattformen wie Boonsted verbinden Ferienhausbesitzer kostenlos mit lokalen Handwerkern in Schweden, damit entsprechende Arbeiten unkompliziert koordiniert werden können – auch von Deutschland aus.
Winterdienst im Ferienhaus
Der Winter ist gerade für Ferienhaus nicht ungefährlich. Wasserleitungen sollten abgestellt und das Haus halbwegs winterfest gemacht werden. Hilfreich sind Zeitschaltuhren für die Heizungen, um regelmäßig für Wärme zu sorgen. Auch hier kann es ratsam sein, entsprechende Serviceangebote in Anspruch zu nehmen. Außen- und Innenbesichtigung des Ferienhauses während der Abwesenheit, das Dach von Schnee befreien bei starkem Schneefall, Einschalten ausgefallener Sicherungen oder Briefkastenleerung könnten dabei potenziell in Frage kommen.
Das Traumhaus in Schweden ist leider nicht frei von Pflichten, aber diese können gerne übertragen werden.