Avgift, visning, tillträde enligt överenskommelse… ein Hauskauf in Schweden kann ganz schön kompliziert sein, und das, bevor die Suche überhaupt richtig angefangen hat. Vor allem, wenn die Inserate nicht in der Muttersprache verfasst sind und man sich erst durch den Immobiliendschungel kämpfen muss. Selbst wer die schwedische Sprache schon einigermaßen gut beherrscht, wird spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrages in Schweden ein (online) Wörterbuch herausholen müssen.
Diese Vokabelliste pflegen wir laufend. Sie versammelt mittlerweile über 87 schwedische Begriffe, die dir helfen, dich auf dem schwedischen Immobilienmarkt zurechtzufinden und deinen Hauskauf in Schweden erfolgreich zu meistern.
Die Suche nach einem Ferienhaus in Schweden
- Säljes = zu verkaufen
- Till salu = zu verkaufen
- Söka = suchen
- Hitta = finden
- Spara = speichern
- Spara bevakning = die Suche für später speichern, um benachrichtigt zu werden
- Kartsök = Kartensuche
- Listsök = Listensuche
- Beskrivning = Beschreibung
- Kommande = bald verfügbar (noch nicht offiziell auf dem Markt)
- Nyhet = neu im Angebot
- Mäklare = Makler
Die Lage des Schwedenhauses
- Privat = privat
- Företag = Betrieb, gewerblich
- Skognära = nahe am Wald gelegen
- Avstånd till vatten = Abstand zum Wasser
- Endast nära hav = nur in der Nähe des Meeres gelegen
- Sjönära = in der Nähe eines Sees gelegen
- Villaområde = Einfamilienhausgegend
- Barnvänligt = kinderfreundlich
- Lantligt läge = ländliche Lage
- Avskilt läge = abgeschiedene Lage
Geld & Preise
- Pengar = Geld
- Pris = Preis
- Sänkt pris = gesenkter Preis
- Höjt pris = erhöhter Preis
- Slutpris = Schlusspreis
- Exekutiv auktion = Zwangsversteigerung
- Kvadratmeterpris = Quadratmeterpreis
- Max avgift = maximale Abgaben
- Utropspris = Mindestpreis
- Driftkostnad = Betriebskosten, Nebenkosten
- Handpenning = Anzahlung
- Månadsavgift = monatliche Abgabe (bei Eigentumswohnungen)
- Accepterat pris = akzeptierter Preis (Verkäufer akzeptiert dieses Angebot)
Besichtigung des Ferienhauses in Schweden
- Tillträde enligt överenskommelse = Zutritt gemäß Vereinbarung
- Visning = Besichtigung
- Visningstid = Besichtigungszeitpunkt
- Onlinevisning = Online-Besichtigung
- Föranmälan krävs = Voranmeldung erforderlich
Welche Schwedenhäuser gibt es?
- Bostad = Wohnstätte, Wohnart
- Villa = Einfamilienhaus
- Enfamiljshus = Einfamilienhaus
- Gäststuga = Gästehaus
- Fritidsboende = Sommerhaus, Ferienhaus
- Radhus = Reihenhaus
- Trähus = Holzhaus
- Stenhus = Steinhaus
- Uthus = Schuppen, Nebengebäude
- Gård = Hof, Gehöft, kleines Gut
- Bostadsrätt = Eigentumswohnung (Wohnrecht in einer Genossenschaft)
- Parhus = Doppelhaus
Grundstück, Etagen & Wohnfläche
- Tomt = Grundstück
- Tomtarea = Grundstücksfläche
- Byggår = Baujahr
- Entréplan = Erdgeschoss
- Källarplan = Kellergeschoss
- Parkering = Parkplatz
- Garage = Garage
- Trädgård = Garten
- Rum = Zimmer
- Antal rum = Anzahl der Zimmer
- Boarea / Boyta = Wohnfläche (unter Dachschrägen ausgenommen)
- Biarea / Biyta = weitere, nicht bewohnbare Wohnflächen, z. B. Heizungskeller, Dachboden, Schuppen
- Altan = Terrasse, überdachter Außenbereich
- Veranda = Veranda
Sonstige Ausstattung
- Trägolv = Holzfußboden
- Kommunalt avlopp = kommunaler Abwasseranschluss
- Vatten saknas = Wasser nicht vorhanden
- Brunn med trekammarsystem = Brunnen mit Dreikammersystem
- Egen brunn = eigener Brunnen
- Mini reningsverk = Mini-Kläranlage
- Mulltoalett = Trockentoilette
- Utedass = Außentoilette, Plumpsklo
- Bastu = Sauna
- Eldstad = Feuerstelle, Kamin
Elektrizität & Wärme
- Energiförbrukning = Energieverbrauch
- El = Strom
- Uppvärmning = Heizung
- Fjärrvärme = Fernwärme
- Värmepump = Wärmepumpe
- Bergvärme = Erdwärme (über Erdsonde)
- Luftvärmepump = Luftwärmepumpe
- Solceller = Solaranlage, Photovoltaik
- Laddstolpe = Wallbox, Ladesäule für E-Autos
Bieten & Kaufen
- Budgivning = Bieterverfahren
- Bud = Angebot
- Budgivning pågår = es werden noch Gebote abgegeben
- Besiktningsman = Gutachter, Sachverständiger
- Tillträdesdagen = der Tag der Übernahme
- Energideklaration = Energieausweis
- Förhandsbesked = Vorbescheid
- Köpekontrakt = Kaufvertrag
- Köpebrev = Kaufbrief
- Län = Provinz, Verwaltungsbezirk in Schweden
- Kommun = Kommune, Gemeinde
- Lantmäteriet = Grundbuchamt
- Stämpelskatt = Grunderwerbssteuer
- Inskrivning = Grundbucheintrag
- Pantbrev = Hypothek
- Skatteverket = Steuerbehörde
- Taxeringsvärde = Besteuerungswert
- Friköpt = das Grundstück ist Besitz, kein Pachtgrundstück
- Arrendeavgift = Pacht
- Arrenderad mark = verpachtete Fläche
- Personnummer = schwedische Personennummer (für Hauskauf wichtig)
- Samordningsnummer = Koordinationsnummer (Ersatz fürs Personnummer für Ausländer)
